天然溶洞、原生山体、水域环绕,遵义古城不做网红太可惜

来源:遵义365淘房网 2018-10-18 09:54

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遵义商业地产进入群雄逐鹿时代,在商业体同质化竞争日益激烈的今天,遵义古城能否用高颜值和多业态,从市场中突围,成为遵义体验型商业的转折点?

2018-10-17

高铁的贯通,给地处川渝黔交界的遵义,带来了新的活力。

40分钟左右到达贵阳,1小时左右到达重庆,3小时左右到达成都,6小时以内到达广州,10小时到达上海,高铁缩短了城市之间的距离,也带来更加频繁的人员交流。

交通的改变,以及现代型服务业的发展,带动了贵州经济的快速发展。自2011年以来,贵州省的GDP增速已经连续7年位居全国前3位,在最新出炉的2018年上半年GDP数据中,贵州又以10.0%的增速领跑全国(6.8%),是唯一保持两位数增长的省份。而遵义作为贵州人口第一大城市,继续以11.2%的GDP增速,成为全省经济的驱动器。

商业的繁荣,正在遵义这座拥有200万城市人口的红色之城兴起。上世纪90年代初的沿街商业街,如民主路步行街、丁字口商业街、中华路沿线商业街,在2010年初,被传统百货业态所取代,重百、东方百货、百盛、国贸已经成为市民的最爱。最近几年随着商业体的兴起,购物中心和主题商业也在遵义陆续出现:星力城、国贸购物中心、遵义1964、遵义1935,以及自由港奥特莱斯……

在拥挤的老城区,传统的百货业态正在面临新兴商业体的挑战,更大的面积、更多的业态,更好的环境。但处于萌芽期的购物中心及主题商业,在休闲和文化体验方面,仍有巨大的不足,至今在遵义难有标杆性的商业中心脱颖而出。

遵义90年代至今商业演变图

遵义商业总览图

【遵义大部分商业项目以零散销售和粗放式的销售返租为主,缺乏专业规划和持续运营,商业市场依旧粗放】

以丰富的自然遗产、历史遗产、文化遗产闻名世界,在2017年有着多达1.15亿次的游客接待量,拥有贵州最大面积的地级市,却没有一座能与城市地位相匹配的商业中心,这不得不说是遵义这座历史名城的遗憾。

汇川区,遵义的未来向北

2016年,经国务院批复《关于调整遵义市部分行政区划的请示》,同意将原遵义县的山盆镇、芝麻镇、沙湾镇、毛石镇、松林镇划归遵义市汇川区管辖。除了所辖面积的变大,汇川区也承担着更多遵义城市发展的使命,集全市之力,将汇川区打造成为:集5大产业园和40万人生活的中心产业城,遵义唯一的国家经济技术开发区。

 

飞速发展的汇川区,也需要对应体量的商业项目进行配套。在遵义市政府北侧两公里,汇川区政府北侧300米处,一座将于2019年建成的:占地250亩、建筑面积超20万方、总投资15亿元,全新的商业体——遵义古城,正在有条不紊地建设中。

遵义古城位置图

【高密度的政企机关、高端楼盘、环绕,自然景观及生活配套完善,交通口岸发达,是未来遵义最值得期待的高端政商居住区】

遵义古城项目总览图

【一座气势恢宏,大气磅礴,既保留古城神韵,又充分考量现代商业功能需求的街区商业集群】

遵义古城,有颜值有故事

遵义古城,作为贵州省重点招商引资项目,贵州省唯一的民俗文化影视城,由遵义渝欧文化旅游发展有限公司负责开发。在渝欧的身后,提供人财物支持的是:中国民营企业500强中国地产品牌20强新鸥鹏集团、美国富勤集团、美国Obridge Academy 在线教育集团。

之所选择在汇川区进行如此大手笔的投资,渝欧集团除了看中汇川区城市发展的良好势头,更因为这里不可复制的自然环境优势。

在遵义古城项目的核心位置,有一处具有典型喀斯特风貌的地下暗河溶洞,仅在遵义古城范围内的长度,就超过1.6公里,溶洞另一端的出口位置至今未知;在遵义古城的制高点,拥有一片原生山体公园,是城市里最好的肺叶;而环绕遵义古城四周的护城河,有一段100米落差的天然水幕,更是整个项目的灵动之处。

依托遵义古城的自然环境优势,设计师汲取黔北民居的特色,将极具当地文化色彩的人文之美融入商业建筑之中,打造西南地区最大的古建筑群落。依山而立的永靖摩崖关是西南唯一的9层单体摩崖建筑;还原遵义府军事关隘的望京瓮城,守护着千年土司王城;阳明关、巩昌关、崇阳关、朝天关,层层叠叠犹如穿越时空的历史入口。

遵义古城的概念图纸刚一出,便凭借建筑的高颜值和本地文化的深厚度,被贵州省委宣传部选定,作为影视剧《伟大的转折》的核心场景拍摄地。

好的商业项目,永远不缺少粉丝

在商业体遍地开花,同质化严重的今天,商家在面对入驻邀约时,已不再像过去一样盲目。看运营团队经验,看市场推广创意,看媒体运营活力,看物业服务口碑,看客流吸引手段,看项目定位差异化,看信息系统智能化,会对项目的综合运营能力进行全面评估,然后做出最稳妥的选择。

遵义古城在立项之初,就以打造遵义商业新格局为使命,不仅希望能服务项目周边3公里范围内的25万居民,更希望对城区200万居民,地区800万居民,每年过亿的旅客产生吸附能力。遵义古城的管理团队,不希望项目仅仅成为颜值方面的网红,更愿意成为综合运营能力的实力派。

有感于遵义现有商业零售轻体验的现状,渝欧集团自项目立项阶段就引进经验丰富的商业团队,对遵义商业市场和消费市场进行长达1年的深度调研,并几经论证,描绘出符合遵义市场发展趋势和满足遵义消费需求的商业蓝图,针对遵义吃住⾏游购,娱乐修学养的差异化消费需求,结合遵义古城独特的自然景观资源,首创九⼤主题功能布局模式。为活跃在遵义的都市青年、商务人士、亲子家庭、旅游观光客群,提供沉浸式的商业体验。据悉,该团队已经与渝欧集团深度合作3年,未来将继续与渝欧商业团队一起,步步为营的实现遵义古城的商业蓝图。

【渝欧集团全程商业顾问,重庆三春企业管理咨询有限公司过往服务过的开发企业】

【遵义古城9大主题功能规划,满足了各类消费客群的需求】

遵义古城的管理团队非常重视细节服务带给用户的感官体验,除了对消费者的需求深度挖掘,还对商家的需求进行充分调研。针对大家最关心的停车难问题,遵义古城准备了三千多个停车位,是现有遵义已开业商业体里最大的停车场。7*24小时快速响应,1对1贴身服务的物业管理标准,也领先于遵义现有的商业服务理念。

遵义古城的商业规划刚一出,贵州本土超市领跑者——合力超市,中国的首家院落式酒店——洲际酒店,超五星标准国际影院——UME影院便第一时间领衔签约。合力超市将在古城打造5000㎡超市旗舰,对原有超市体验进行全新升级;洲际智选假日酒店,将根据遵义古城的整体建筑风格,打造10000㎡五星标配酒店;首进遵义的UME,将在遵义古城打造黔北首家7000㎡超级影院。截止2018年9月,遵义古城10万方的招商目标已超过50%。

【遵义古城部分已签约品牌展示】

遵义古城

未完成的2018和值得期待的2019

在遵义古城最新的宣传资料里,提出“最遵义 独一处”的品牌口号。想要代表一座城市,这需要巨大的企图心,也需要与之匹配的行动。随着口号一起公布的,还有结合黔北传统文化打造非遗传承中心、国学复兴中心、文化艺术创意中心,以及遵义地方产业孵化基地的实施计划。

从时尚名品到国际大牌,从本地江湖到文创产业,从酒吧生活到高端宴请,从繁华商业到精致民宿,遵义古城首创的九大主题功能分区,涵盖面丰富。“不管你去哪里,晚上留在我这里”,遵义古城希望以多彩的商业和景观组合,成为红色遵义7*24小时商业掘金地。如果真能实现这个目标,相信遵义其他的商业项目,将迎来一个前所未有的强劲对手。

但这对于遵义这座红色之城,和它辖区内的800万民众来说,这绝对是一件值得期待的事情。因为在遵义这座著名的转折之城,城市商业的格局,很有可能因为遵义古城的到来,进入全新的时代。

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ABOUT US  | 关于我们

遵义古城——中国民俗文化影视城,项目将打造以遵义历史、文化、影视、旅游、商业为主的城市综合体。

重金打造城市新地标的9层摩崖关、天然溶洞奇观、城市4D灯光秀,非遗传承集中展示和体验中心、少数民族文化演艺中心等以传承遵义历史文化,弘扬遵义精神为宗旨,努力建设成为宣传遵义风土人情和历史文化的一个窗口,建设成为遵义旅游发展的一张新名片,遵义城市商业的新地标,努力打造遵义的百年老店。同时打造成为遵义第三产业发展的示范区和示范基地,将吃、住、行、游、购、娱、休、学等第三产业通过文化创意的提升和打造,将互动,参与,体验等融为一体。

 

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